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Prix du m2 au Pont-de-Beauvoisin en Isère (38480) et Savoie (73330)

Prix du m2 au Pont de Beauvoisin en Savoie et IsèreCandidat à la vente, propriétaire, vous souhaitez connaître le prix du m2 ainsi que toutes les informations relatives au marché immobilier du Pont de Beauvoisin ? Vous voulez connaître la valeur réelle de votre appartement, maison ou terrain ? 

Notre agence immobilière, Actions Services Immobiliers, située au pays d’Aiguebelette à Novalaise scrute avec attention les évolutions du marché immobilier local dans l’avant pays Savoyard de Yenne ainsi que de ses environs. Le marché immobilier peut évoluer très vite, c'est pourquoi nous vous accompagnons depuis plus de 15 ans afin de vous servir et défendre vos intérêts. 

Découvrez sans plus attendre notre décryptage des tendances immobilières au Pont de Beauvoisin du côté Savoyard et Isérois. 

Faites estimer votre bien immobilier !

Immobilier Pont de Beauvoisin

Au 1er août 2021, le prix du m2 moyen, tous types de bien confondus, au Pont-de-Beauvoisin (38480) est de 1 597 €*. Le prix moyen d’un appartement est de 1 499 € et peut varier de 809 € à 1 996 € en fonction des immeubles. Le prix moyen d’une maison est de 1 687 € et oscille entre 911 € et 1 996 € en fonction de l’état général du bien. Une maison est donc en moyenne plus chère de 12,5 % par rapport à un appartement. 

Quant au Pont-de-Beauvoisin du côté Savoyard (73330), le prix moyen du m2 est de 1 570 € (légèrement plus bas par rapport à la commune Iséroise). En moyenne, le prix du m2 d’une maison est de 1 699 € et fluctue entre 978 € et 2 321 € selon l'état de la maison ainsi que son équipement. Quant à un appartement à Pont-de-Beauvoisin, le prix moyen du m2 est de 1 474 € et varie entre 849 € et 2 013 €.

Le marché de l'immobilier en Isère et en Savoie est actuellement dynamique puisque nous constatons que le nombre d'acheteurs est supérieur par rapport au nombre de biens à vendre. Propriétaire, c'est le bon moment pour vendre votre bien immobilier au Pont-de-Beauvoisin

Comment estimer un bien immobilier au Pont de Beauvoisin ? 

Afin que la vente immobilière se réalise dans les meilleures conditions ainsi que dans les meilleurs délais, il est primordial de réaliser une estimation de son “juste prix". Le premier élément à connaître est bien sûr le prix moyen du m2. Attention, faire une estimation uniquement à partir du nombre de m2 du bien immobilier en le multipliant par le prix moyen du m2 ne permet pas d’obtenir de manière fiable, la valeur de votre bien immobilier. Pourquoi ? Parce qu'il faut prendre en compte d’autres critères qui vont impacter le prix de votre bien à la hausse ou à la baisse, sans parler de l’offre et de la demande qui est très différente d’une ville, d’un village et d’un quartier.

Dans le but de mieux comprendre ce qui est pris en compte lors de notre estimation, nous pouvons définir 4 grandes catégories de critères qui sont les suivants : 

La localisation et sa proximité avec les commodités

Cette catégorie de critères fait partie des plus importantes (sans évoquer l’offre et la demande qui impacte considérablement la valeur de votre bien immobilier). Quelle est son adresse et sa proximité avec les commodités (transports en commun, boulangerie, écoles, routes, etc) ? 

L’état de votre immeuble si vous habitez en appartement

Ce critère est malheureusement parfois pris un peu trop à la légère par les candidats vendeurs. En effet, il est important de connaître quels vont être les travaux à effectuer. Vos potentiels acheteurs vont être notamment attentifs au ravalement de façade

L’état et les équipements de votre bien

Parmi les critères pris en compte dans cette catégorie des équipements et de l'état, nous avons : 

  • La superficie en loi Carrez
  • L’état général de votre bien : y a-t-il des travaux à faire ? Si oui, quel est le montant des travaux ? Le bien a-t-il besoin d’être rafraîchi ? 
  • Le nombre de pièces de plus de 9m2 (la cuisine, les toilettes et la salle de bain ne sont pas pris en compte dans ce comptage)
  • L’étage s’il s’agit d’un appartement - la présence d’un ascenseur
  • La présence d’un jardin, d’un balcon ou d’une terrasse
  • L’orientation : la vue et l’ensoleillement sont des critères très recherchés
  • Le vis-à-vis
  • Le type de chauffage (poêle à bois, électrique, gaz, fioul, plancher chauffant, individuel, collectif)

Les autres critères

Dans les autres critères à prendre en compte, nous pouvons citer le montant des charges de copropriété. En effet, si les charges sont élevées par rapport à celles pratiquées dans les rues voisines, le montant pourrait décourager les potentiels acheteurs. De même que le DPE (diagnostic de performances énergétiques) qui est à prendre en considération. 

Il est essentiel de faire estimer correctement sa maison, son appartement, son terrain ou bien encore son garage puisque les acheteurs potentiels sont désormais bien mieux informés qu’auparavant grâce à Internet. Par ailleurs, ils peuvent également suivre l’actualité immobilière qui leur permet d’être mieux préparés pour appréhender une recherche immobilière. C’est pourquoi, votre agent immobilier est votre meilleur allié pour concrétiser la transaction immobilière de votre bien. 

Agence immobilière Novalaise 

Depuis 2004, l’agence Actions Services Immobiliers accompagne les clients dans leur projet immobilier : achat, vente, estimation immobilière, location, afin que celui-ci se concrétise dans les meilleures conditions et en toute sérénité. Les témoignages des clients de l’agence nous permettent de confirmer notre volonté de vous satisfaire ! 

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* Données chiffrées en provenance de Meilleursagents.com au 1er août 2021