Immobilier Pont-de-Beauvoisin

Voilà un lieu bien curieux. A la frontière entre la Savoie et l’Isère, les petites communes de Pont-de-Beauvoisin se développent sur deux départements. En effet, il existe bel et bien deux villes nommées Pont-de-Beauvoisin. Simplement séparées par la rivière du Guiers qui marque la bordure entre les deux départements, les communes possèdent différents codes postaux et évoluent parallèlement telles des sœurs jumelles. Néanmoins, un projet de fusion des deux communes reste à l’étude. 

Actions Services Immobiliers vous propose de décortiquer le marché immobilier des deux Pont-de-Beauvoisin en Isère et en Savoie. Que vous soyez à la recherche d’un bien immobilier à acheter ou que vous envisagiez de vendre votre maison ou votre appartement, nous vous accompagnons depuis près de vingt ans dans la concrétisation de vos projets immobiliers autour du lac d'Aiguebelette. 

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Marché immobilier Pont-de-Beauvoisin 

En Savoie comme en Isère, le marché immobilier en 2022 fut dynamique. En 2023, les prix devraient commencer à stagner et leur augmentation à se limiter. On observe cependant, dans les deux départements, que le nombre d’acheteurs potentiels est supérieur de 7 à 8 % au nombre de biens disponibles à la vente. Cependant, alors que les prix immobiliers ont augmenté de 29.3 % en 5 ans en Isère, ceux de Savoie ont crû de 22.5 %. 

Investissement

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10 pièces - 237 m²

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Immobilier Pont de Beauvoisin en Isère (38480)

Pont-de-Beauvoisin est considéré comme un village. Avec 3 546 habitants, la commune possède 56 % de propriétaires. L’âge médian est de 40 ans et on note depuis plusieurs années un rajeunissement de la population ainsi qu’une hausse du nombre d’habitants. 30 % d’entre eux travaillent à Pont-de-Beauvoisin même. Le taux de chômage y est d’ailleurs plus bas que la moyenne nationale : il est de 5.9 % de la population active. Au quotidien, la commune propose 37 commerces dont un supermarché, 6 boulangeries et une épicerie. On trouve aussi des opticiens, des fleuristes ainsi que des salons de coiffure, des banques et un bureau de Poste. Pour les enfants, la commune dispose d’un établissement scolaire privé allant de la maternelle au collège. Elle propose aussi une école élémentaire (maternelle + primaire) et un collège public à ses élèves. Pont-de-Beauvoisin possède également un lycée agricole privé avec des enseignements de bac professionnel et de CAP. 

Le parc immobilier Pont de Beauvoisin (38)

1 787 logements composent le parc immobilier de Pont-de-Beauvoisin en Isère. Depuis 5 ans, la population augmente. C’est pourquoi l’offre de logements s’est également enrichie de + 5 % sur 5 ans. On constate d’ailleurs que 36 % des habitations ont été construites après 1991. On observe une certaine diversité de biens immobiliers à Pont-de-Beauvoisine (38) : 37 % du parc immobilier sont des biens de 5 pièces et plus (T5), 28.3 % des T4, 21.1 % des T3. Enfin, les T2 représentent 10.8 % des logements. Les studios quant à eux constituent à peine 2.8 % du parc. On trouve de belles superficies au sein des logements puisque 25.6 % d’entre eux font entre 80 et 100m2. Concernant les prix de l’immobilier, au 1er février 2022 on estime qu’un bien à Pont-de-Beauvoisin en Isère vaut 1 971 €/m2 en moyenne. On note également plusieurs logements vacants. Les logements vacants sont constitués des biens immobiliers proposés à la vente ou à la location, les biens en attente de succession ou sans affectation précise. Selon l’Insee, ils représentaient 13 % du parc immobilier en 2018. 

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Immobilier Pont de Beauvoisin en Savoie (73330)

Moins peuplée que sa voisine iséroise, Pont-de-Beauvoisin en Savoie se compose de 2 133 habitants dont 44 % de propriétaires. Si la population rajeunit côté Isère, sur l’autre rive elle a plutôt tendance à vieillir. Cependant, l’âge médian est équivalent puisqu’il est de 41 ans sur la partie savoyarde. L’offre de commerces de proximité à Pont-de-Beauvoisin Savoie ressemble à celle de sa voisine en Isère. On retrouve 4 supermarchés, 2 boulangeries et un bureau de Poste. La commune dispose aussi de banques, coiffeurs, de garages automobiles et de quelques restaurants. En termes d’éducation, le village ne propose qu’une école élémentaire. Les nombres d'élèves étant inférieur à celui de sa voisine en Isère, elle ne dispose ni de collège ni de lycée. 

Le parc immobilier Pont de Beauvoisin (73) 

Le parc immobilier de Pont-de-Beauvoisin en Savoie se compose de 1 025 logements dont la majorité ont été bâtis avant 1990. On compte plus d’appartements que de maisons bien que ce chiffre pourrait s’inverser dans l’avenir : davantage de maisons individuelles sont construites à Pont-de-Beauvoisin depuis 2015. Si on se concentre sur le nombre de pièces, on trouve 29 % de T5 et plus et 29 % des biens immobiliers possèdent 4 pièces. On trouve aussi 24 % de T3. Seulement 13.3 % du parc immobilier est constitué de T2 et les studios ne représentent que 4 % des logements. Côté prix, le prix m2 moyen est de 1 821 €/m2. Ils sont donc légèrement plus bas que ceux de Pont-de-Beauvoisin en Isère. 

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A Pont-de-Beauvoisin en Isère on trouve 447 maisons individuelles ce qui représente 47 % du nombre total de maisons. Ce chiffre a progressé de 4 % en 5 ans. Elles disposent en moyenne de 4.9 pièces, de quoi abriter une grande famille. Côté Savoie, les maisons composent 42.4 % du parc immobilier total et ne sont guère plus petites que celles proposées côté Isère puisque le nombre moyen de pièces est de 4.7. Dans les Pont-de-Beauvoisin, l’offre de maisons est très variée. Que l’on soit à la recherche d’une belle villa au charme ancien avec un grand terrain, une maison contemporaine avec 3 chambres ou bien une maison de village, on trouve de tout à Pont-de-Beauvoisin ! Les prestations proposées sont elles-aussi très vastes : immense jardin, cheminée d’époque, piscine, garage, terrasse en bois etc. 

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A Pont-de-Beauvoisin en Isère on trouve 49.1 % d’appartements. Ils se composent en moyenne de 3 pièces. Côté Savoie, ils sont plus nombreux et représentent 54 % du parc immobilier avec, là aussi, 3 pièces en moyenne. Les appartements en vente, que ce soit en Savoie ou en Isère, sont plus rares que les maisons. On trouve de beaux duplex en centre de village, de petits appartements cossus de 30 m2 ou des surfaces bien plus grandes de plus de 100m2. Certains disposent de balcon ou de terrasse pour profiter de l’extérieur, d’autres de places de parking ou d’un garage. On trouve quelques immeubles avec ascenseur mais la plupart ne possèdent que peu d’étages. 

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Agence immobilière Pont-de-Beauvoisin

Actions Services Immobiliers est une agence immobilière spécialisée dans la transaction immobilière et la gestion locative autour du lac d'Aiguebelette Notre agence se situe à Novalaise en Savoie, c’est-à-dire à 20 minutes de Pont-de-Beauvoisin. Depuis 2004, nous sommes reconnus par nos clients pour notre écoute, notre professionnalisme et notre dynamisme. Nous accompagnons nos clients dans leur projet de A à Z, de notre rencontre à la signature des contrats, et même bien au-delà ! 

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Sources : chiffres 2023 provenant de ville-data.com et meilleursagents.com