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Terrain à vendre Savoie

Terrain à vendre Savoie La Savoie est un terrain de jeu idéal pour qui veut construire sa maison ! Second département le plus montagneux de France, la Savoie regorge pourtant de nombreux terrains plats à bâtir avec, en prime, l’occasion d’avoir une vue panoramique sur le Mont-Blanc, le massif des Bauges, la Chartreuse , le Beaufortain, ou sur l’un des nombreux lacs autour de Chambéry, son chef-lieu. À moins que vous ne recherchiez un terrain pentu pour y construire une magnifique maison d’architecte en terrassePartir vivre en Savoie est le projet parfait pour ceux qui recherchent un environnement calme et une vue dégagée sans vis-à-vis. Bref, un cadre de vie idéal

Découvrez tous nos terrains à vendre en Savoie

Actions Services Immobiliers : donner du sens à l’immobilier 

Vous cherchez un terrain à vendre en Savoie ? Entrez chez Actions Services Immobilier et souriez : vous êtes chez une spécialiste de l’immobilier de l’Avant Pays Savoyard et des environs du lac d’Aiguebelette. Moi, Catherine Bernardy, gérante depuis 2004, j’exerce mon métier d’agent immobilier avec toute l’humanité, le sens de l’écoute et du service que cette activité suppose. Amoureuse de ma région, j’envisage mon métier d’agent immobilier en pays de Savoie comme le lien entre votre projet de vie, l’équilibre des espaces naturels et les acteurs locaux, garants de la sauvegarde du patrimoine architectural et culturel. N’hésitez pas à me contacter, je serai fière de faire partie de votre projet immobilier !

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Ce qu’il faut savoir quand on cherche un terrain à vendre en Savoie

 

Le prix d’un terrain en Savoie

En avril 2022, le prix moyen du m2 pour un terrain en Savoie est de 117 €*. Ce prix peut varier entre 105 et 128 €. Cependant, il est important de nuancer ce prix moyen.

En effet, il est très difficile de définir précisément le coût d’un terrain à vendre en Savoie, en raison de la grande hétérogénéité du département. Ainsi, un terrain proche du lac d’Annecy, de la frontière Suisse ou des stations huppées de la région - Courchevel, Méribel, Val Thorens par exemple - sont devenus, au fil des décennies, extrêmement onéreux. Il reste toutefois énormément de coins somptueux où construire sa maison. Les alentours du lac d’Aiguebelette par exemple, aussi appelé l’Avant Pays Savoyard, offrent un excellent rapport qualité/prix. L’environnement naturel y est exceptionnel et facile d'accès, à la croisée des principales voies de communication alpines, tandis que les prix sont restés abordables.

Voici un petit aperçu des prix moyen du m2 d’un terrain selon les villes de Savoie :

 

Ville

Prix moyen du m2

Méribel

1 423 €

Courchevel

229 €

Chambéry

231€

Aix-les-Bains

539 €

Albertville

228 €

La Motte Servolex

300 €

La Ravoire

240 €

Aiguebelle

61 €

Bourg-Saint-Maurice 

425 €

Challes-les-eaux

383 €

 

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Le prix du terrain dépendra aussi de certaines caractéristiques : est-ce un terrain viabilisé, un terrain viabilisé en bordure ou un terrain non viabilisé ? Quelle est la superficie de la parcelle ? L’emplacement fait-il partie d’un lotissement ou est-il hors lotissement ? Le terrain est-il libre de constructeur ou est-il avec constructeur imposé ? Quelle surface habitable ce terrain vous permet-il d'avoir ? Il convient de bien réfléchir à toutes ces questions lorsqu’on cherche un terrain. 

Terrain viabilisé en Savoie

Le terrain viabilisé est un terrain déjà relié à tous les réseaux nécessaires au bon fonctionnement d’une habitation (eau, électricité, assainissement, téléphone, fibre…). Une fois votre maison construite il ne vous reste qu’à la “brancher” et le tour est joué. Acheter un terrain viabilisé en Savoie est un sérieux avantage pour vous, futur acquéreur ! 

Terrain viabilisé en bordure Savoie

Un terrain viabilisé en bordure vous permet d'implanter votre construction selon vos désirs sans contraintes vis à vis des tuyaux et raccords déjà posés. Il reste donc un coût à votre charge afin de raccorder votre maison à la bordure de votre terrain et des différents réseaux qui y sont raccordés. 

Terrain non viabilisé Savoie

Le terrain non viabilisé à l’inverse des précédents, n’est pas raccordé aux différents réseaux nécessaires pour bâtir une maison.
Attention ! Cela ne signifie pas qu’il n’est pas constructible seulement qu’il y aura des frais (à votre charge) à prévoir en plus, afin de pouvoir raccorder votre maison aux réseaux publics. 

Bon à savoir

Il est bon de vous renseigner en amont de votre achat, les prestations de raccordement peuvent être coûteuses si le terrain que vous convoitez est isolé sur la commune. 

  • Pour l’eau comptez entre 800 € et 1 000 €

  • Pour l’assainissement, le raccordement au tout à l’égout est obligatoire si votre terrain est dans une zone équipée. Le coût varie en fonction de la longueur des tranchées et des canalisations. Généralement ces coûts sont compris entre 100 et 400 €/ mètre linéaire. Ajoutez à cela la taxe de raccordement (qui se décompose en 2 montants) : la taxe fixe comprise entre 500 et 1 000 € et la taxe variable calculée sur la base de la consommation d’eau dont elle représente environ 35 % du montant (à peu près 2,3 € par m3). 

  • Assainissement individuel, en l’absence de réseau collectif votre maison sera raccordée à un système individuel. Prévoyez un budget entre 3 000 et 7 000 € qui comprend l’étude du sol, la réalisation de la fosse et de la pose. 

  • Se raccorder au gaz n’est plus possible en à partir de 2022 !

  • Pour l'électricité, le coût de raccordement dépend de la puissance demandée. Pour une puissance de 12kVA la liaison coûte environ 468 €, ajoutez à cela la mise en service qui est facturée 49 €. 

  • Pour se raccorder à la fibre comptez environ 149 €, quant au réseau téléphonique,seuls les frais de mise en service et de déplacement sont à votre charge. 

 

Terrain a vendre Savoie : attention au terrassement !

Attention aussi à bien prendre en compte le budget terrassement si vous comptez acheter un terrain pentu en Savoie. En effet, obtenir un terrain plat à bâtir en montagne nécessite l’intervention de professionnels, des travaux préliminaires et du déblaiement, gonflant rapidement la note finale de votre maison neuve. Vous pouvez toutefois opter pour une belle maison moderne en terrasse, ce type de construction produisant un volume de déblai assez faible.
Vous pouvez également choisir une construction en surplomb, c'est-à-dire suspendue au-dessus du terrain à l’aide de pilotis, comme c’est le cas de beaucoup de maisons traditionnelles dans les hameaux ou villages pentus de Savoie. Dans ces cas-là, il faudra prendre en compte des frais de terrassement supplémentaires qui seront normalement compris entre 30 à 60 € par m3.

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Quelle maison construire en Savoie ?

Bien sûr, votre future maison dépend avant tout de vos goûts et de vos envies, mais aussi des règles d’urbanisme de la commune dans laquelle se situe votre parcelle. En termes d’esthétisme, seule votre imagination est la limite ! Toutefois, afin que votre future maison s’intègre parfaitement à l’environnement dans lequel elle prend place, mais aussi dans l’optique d’une future revente, nous vous conseillons de vous tourner vers les matériaux typiques de la région. Si l’architecture savoyarde prend des allures bien différentes en fonction de la localisation précise et de l’altitude, celle-ci doit toutefois être pensée et édifiée pour résister à une nature particulièrement hostile. Neige, températures négatives, avalanche, glissement de terrain… Pour ce faire, la Savoie fournit deux matériaux de construction principaux : le bois et la pierre - calcaire, granite, schistes - qui ont l’avantage de particulièrement bien se marier esthétiquement, en plus d'être adaptés aux conditions climatiques. La Savoie est aussi le pays du pisé, une terre couleur ocre caractéristique de l’architecture de la région. Bien sûr, la construction la plus répandue en Savoie reste le chalet. Ce bâtiment rural composé essentiellement de bois désigne en Savoie une maison d’alpage

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*Source données chiffrées au 1er avril 2022 : consortium-immobilier.fr