MAISON CONTEMPORAINE VUE LAC AU CALME

SAINT ALBAN DE MONTBEL -Au dessus du lac d'Aiguebelette, sur un coteau ensoleillé S/E, au calme sans nuisance ni travaux une maison contemporaine de 182m² hab/212m² au sol, aménagée avec prestations de confort durable (géothermie), et cachet : joli sol type parquet merbau dans les chambres ou grande dalle au sol.  Elle comprend une entrée en rez de chaussée avec son vestiaire équipé, cinq chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, une salle de bains avec douche et bain et deux autres salles d'eau/wc. En rez de jardin, sur terrasse semi- couverte ou avec pergola bio climatique, un grand salon/séjour d'env 41m² (hors cuis. ouv.) lumineux avec grande baies alu vue lac , poêle à bois bûches, belle cuisine italienne ouverte et équipée d'env 19m², sas sur office/ buanderie/cellier à côté- stores automatisés- Ce bien dispose d'un agencement permettant de recevoir des invités ou de louer une  partie de maison env.40m² indépendamment au niveau de l'accès- Abri de jardin récent, Atelier/garage et parkings aménagés, clos de portail automatique Le tout sur un terrain naturel avec plantations de type phragmites, lavandes en zone pastorale autour. Chauffage géothermie horizontale et eau chaude en thermo dynamie, bien en label promotelec / BBC. DPE B. Exclusivité HCV 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 73012018000025402- Carte Gestion et Transaction • RCP SAA - SOCAF 26 AV SUFFREN 75015 PARIS