Expertise immobilière à Novalaise et en Rhône-Alpes
Confiez l'expertise de votre bien notamment à Novalaise et en Rhône-Alpes à
ACTIONS SERVICES IMMOBILIERS
L’expertise immobilière amiable évite plusieurs avis de valeurs, elle est une étape essentielle pour démontrer la valeur vénale réelle d’un bien. Que ce soit pour anticiper ou permettre de décider un budget travaux ou autre, d’un partage suite à une succession, d'une cessation d'indivision/divorce ou d’un investissement, une évaluation juste et certifiée garantit une prise de décision éclairée et sécurisée, toujours très rentable.
Chez Actions Services Immobiliers, notre expert immobilier certifié, membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France FNAIM, vous accompagne avec rigueur, neutralité et impartialité , professionnalisme, et respecte la Charte de l'Expertise en Evaluation Immobilière dans le respect des normes européennes TEGoVA)
Pourquoi faire appel à un expert immobilier ?
✅ Obtenir une évaluation fiable et précise : Grâce à une analyse approfondie du marché local, des caractéristiques du bien, du choix justifié des termes de comparaison et une méthodologie normée qui ne laisse rien au hasard.
✅ Sécuriser votre décision: Une expertise reconnue vous protège des erreurs d’estimation et anticipe les points de litiges.
✅ Répondre aux exigences juridiques et fiscales : Un rapport d’expertise peut être nécessaire pour des notaires, banques, l'administration fiscale, indivisaires...il fait l'objet au préalable d'un contrat d'expertise en fixant toutes les modalités au cas par cas.
✅ Avoir une base solide pour négocier : Une expertise amiable et officielle apporte une crédibilité supplémentaire à votre démarche.
Nous intervenons pour tous types de biens résidentiels : maisons, appartements. En tant que membre de la Chambre des Experts immobiliers de France, le réseau est large géographiquement et en experts spécifiques, ce qui vous garantit de trouver votre solution selon tous les types de biens y compris exceptionnels. N'hésitez pas à nous questionner.
Nos services d’expertise immobilière
Expertise amiable :
Vous souhaitez peut être et selon sa valeur à terme réfléchir à louer ou à vendre votre bien mais vous ne connaissez pas sa valeur réelle sur le marché ? Contrairement à une simple fourchette d'estimations, l’expertise immobilière réalisée par un Expert certifié fournit une analyse détaillée et justifiée comme une démonstration du prix /loyer juste(s) de votre bien, en prenant en compte son état, son emplacement, dans ses contextes tant techniques que juridiques et utilise les méthodes de la charte de l'Expertise en évaluation.
Expertise amiable pour toute succession, donation ou partage ...
Dans le cadre d’une donation, l’évaluation d’un bien est une étape incontournable pour assurer un partage équitable et éviter tout conflit entre héritiers. Nos expertises amiables sont utilisées par les notaires, avocats et peuvent être utilisées dans les actes officiels.
Expertise pour divorce ou séparation
Lors d’un divorce ou d’une séparation, il est indispensable d’obtenir une évaluation neutre et impartiale du patrimoine immobilier commun afin d’assurer un partage équitable entre les parties. Nos rapports garantissent transparence et objectivité pour éviter de trainer un désaccord.
Expertise pour un rachat de soulte
Dans le cadre d’un rachat de parts immobilières (exemple : lors d’un divorce ou d’une cession de parts de SCI...etc), une expertise précise permet d’établir une valeur équitable du bien afin que chaque partie puisse prendre une décision éclairée.
Expertise dans un cadre fiscal ou patrimonial
Certaines situations nécessitent une expertise immobilière amiable à des fins fiscales, notamment pour justifier une déclaration de succession, une donation ou un contrôle fiscal. Nos rapports sont conformes et peuvent être produites devant toute instance.
Expertise avant achat immobilier
Vous souhaitez acheter un bien mais avez besoin d’une analyse approfondie avant de vous engager ? Nous réalisons une évaluation objective pour vous assurer que le prix demandé est cohérent avec la réalité du marché. Cette expertise peut être révisée en fonction des nouveaux paramètres du marché et de l'évolution de l'état du ou des biens expertisés, le travail de fond étant déjà réalisé.
Notre méthode d' évaluation :
1.Visite et analyse détaillée du bien avec contrat d'expertise dédié
État général, surface(s), équipements, situation géographique, potentiel d’évolution, servitudes, urbanisme et droits à construire, contextes de marchés, renseignements grevant le bien...
Étude comparative des marchés immobiliers locatif et vente
Analyse approfondie des transactions récentes et des biens similaires vendus dans la même zone et justification des termes de comparaison
Rédaction d’un rapport d’expertise selon la Charte de l'Evaluation
Un document détaillé, justifiant la valeur vénale du bien selon les normes en vigueur.
Rapport conforme aux exigences légales
utilisé par les notaires, les banques, les avocats et les institutions fiscales et par tout un chacun qui construit un projet sûr.