


- Surface205 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 515 m²
- Construction2017
- Visite virtuelleVisite virtuelle
BIEN RARE
1 340 000 €
Les points forts
- VUE LAC EXCEPTIONNELLE
Descriptif du bien
En exclusivité pour vous à ST ALBAN DE MONTBEL avec vue lac d'Aiguebelette dominante et imprenable, une belle Maison contemporaine 2017 avec 205m² hab env. +75m² d'annexes attenantes (remises, local cycles, atelier, garage côte à côte...).Terrasses semi- couverte av. cuisine d'été, office, sdo, et wc et Piscine filtration sel + terrasse intérieure, grand salon/séjour 43m²cheminée +cuisine américaine équipée 29m² avec cellier de 5m² attenant- 2 Chambres/Suite en rez avec leur salle d'eau/wc chacune vue lac, +dressing ds suite parentale, A l'étage : bureau/mezzanine, 2 chambres sur terrasse supérieure vue lac - gde SB avec bain et douche- 5wc- Aspiration centralisée- DPE B -GES A : PAC air /eau. réversible Clim-Terrain arboré avec terrasses 1515m² clos, peu d'entretien- clos portail automatique. Brises soleil sur baies. Bien rare.
Caractéristiques techniques
- Chauffageréseau hydraulique au sol/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Cheminée, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface205 m²
- Surface au sol278 m²
- Séjour72 m²
- Surface terrasse99 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC5
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueLac
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscine9 x 4 m - prof 1.25 à 1.5 m au sel
- Terrain1 515 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Alban-de-Montbel 73610 - Tour du lac
- Taxe foncière2 407 € /an
- Référence581


Détail des pièces
- ENTREE9.29 m²
- WC1.35 m²
- SEJOUR SALON DONT CUISINE AMERICAINE EQUIPEE 29m²72.91 m²
- CELLIER A COTE CUISINE5.61 m²
- DEGAGEMENT CHAMBRES REZ 10.41 m²
- BUANDERIE4.99 m²
- CHAMBRE 1 /SDO/WC INVITES 20.21 m²
- SUITE PARENTALE 2 SDO/WC/ DRESSING 20.07 m²
- MEZZANINE 20.6 m²
- SALLE DE BAINS DOUCHE WC 8.96 m²
- CH 3 OU BUREAU 15.59 m²
- CHAMBRE 414.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1497.00 et 2027.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 73012018000025402- Carte Gestion et Transaction • RCP SAA - SOCAF 26 AV SUFFREN 75015 PARIS
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73470 Novalaise