MAISON DE VILLAGE

SUD LAC D'AIGUEBELETTE 3Km -A LOUER MEUBLEE Maison dauphinoise toute en pierre 222m² avec jardin intérieur clos- 4 Chambres -Gd séjour/salon- dans village avec ses commerces de proximité, proche lac et Zone commerciale de Pont de Beauvoisin (à moins de 6min), à 10mn du péage A43 d'Aiguebelette et 20 min de Chambéry. Terrain arboré CLOS de murs en pierre, CALME plein sud d'env.450 m²: véritable écrin. Elle est composée au rez d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie mur pierres apparentes  immédiatement ouverte sur une cuisine équipée de 24 m² dotée d'un coin cellier, une grande pièce salon/bureau de 24m² et une chambre avec sa salle d'eau/wc de 23m² donnant sur le jardin intérieur . La cuisine ouverte sur séjour et la chambre donnent aussi  sur le jardin. A l'étage: 2ème accès indépendant par escalier extérieur ou intérieur, 2 balcons, 3 chambres de 37m²-27m²-31m², chacune dotée de sa salle d'eau particulière, son wc - dressing.  Menuiserie chêne/alu récentes double vitrage de TH Qualité phonique de sorte qu'aucun bruit du village ne filtrent à l'intérieur. Chauffage par chaudière neuve à granulés bois + insert bois. DPE D-Frais d'actes 2080€TTC-  Renseignements en agence et visite sur rendez-vous.

Honoraires de 2 080 € TTC à la charge du locataire comprenant 657 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 73012018000025402- Carte Gestion et Transaction • RCP SAA - SOCAF 26 AV SUFFREN 75015 PARIS