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Propriété NOVALAISE/NANCES

Corps de ferme entier réhabilité -3 logements loués +Grange, parkings couverts, cave+ Terrain autour.

Vente Propriété, 9 pièces, surface 170m²

450.00 m²

terrain de 2509.00 m²

Réf. : 497

Investissement

Immeuble - 9 pièces - 170 m² - NOVALAISE/NANCES

PLEINE NATURE - IMMEUBLE DE RAPPORT - BOURG A 900m

NANCES En exclusivité. Emplacement exceptionnel au coeur des champs sans autre construction autour et à 900m du bourg de NOVALAISE, Vente d'un CORPS DE FERME ENTIER en pierre (pas de copro) avec 3 logements dont deux T2 et un T4 duplex loués + une grange 260m² env. de potentiel (8,8m hauteur ), vraie cave de 20m² en sous/sol partiel porte métallique neuve, terrasse couverte, cour aménagée, marronnier, tilleul, rosiers couvre sol et terrain en prairie plane de 2509m². Source avec bachal- Construction pierre avant 1729 réhabilitée et isolée murs et plafonds totalement avec Permis de Construire en 2010, Couverture en tuiles terre cuite arboises avec pare vapeur 2010 et 2021, façade à la chaux en 2021-Aucun travaux.

-un logement T4 DUPLEX S/E -créé en 2010 de 88.47m²sur rez de terrasse et jardin privé composé en rez de jardin : d'un sas d'entrée avec wc indépendant, salle à manger avec cuisine meublée 22.5m² ouverte sur terrasse sud ombragée par marronnier. A l'étage : salon 19m² ou 3ème chambre + 2 belles chambres avec rangements, grande salle de bains avec baignoire, 2ème WC indép. Vmc neuve- Menuiserie double vitrage 2010, DPE E- chauffage électrique au sol hydraulique et radiateur étage-2 parkings dont un couvert. Loyer 945€ HC loué jusqu'au 31/3/2024.
-Un T2 loué de plain pied de 36.27m² pièce de vie lumineuse carrelée avec coin cuisine équipée, salle d'eau/wc équipée, vmc neuve, chambre carrelée de 13.84m² avec deuxième accès sur terrasse couverte, parking couvert et cour/jardinet- sud DPE C- pompe à chaleur réversible chaud et froid- alarme- menuiserie double vitrage 2010 - bien loué jusqu'au 30/9/2025- Loyer 495.34€HC
-Un T2 loué de plain pied de 47.58m² pièce de vie Sud lumineuse et carrelée avec coin cuisine équipée, wc, salle d'eau équipée, wmc, chambre carrelée de 11.58m², menuiserie pvc double vitrage- parking et cour/jardinet- sud DPE E- chauffage au sol élec- Loyer 644.05€HC loué jusqu'au 30/11/2025.
- une Grange de 60m² au sol + grande hauteur 8,8m - potentiel de 260m² env total -porte neuve, permettant un nouveau grand logement ou une dépendance libre.

Informations sur ce bien à NOVALAISE/NANCES

Général

  • Réf. : 497
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble
  • Standing : Très bon

Localisation

  • Ville : NOVALAISE/NANCES
  • Code postal : 73470
  • Département : Savoie (73)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 693 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 198 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 450 m²
  • Surface Carrez : 170 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 9

Chauffage

  • Mode de chauffage : AU SOL - Réseau hydrolique électrique
  • Nature du chauffage : Elec Hydraulique au sol
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 2
  • Nb. parking ext. : 4

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/133/2023/01/18/9/450/450/graphe/autre/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/133/2023/01/18/9/450/450/graphe/autre/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à NOVALAISE/NANCES

  • Situation : Campagne
  • Environnement : BOURG A 900m
  • Transports : bus
  • A proximité : Toutes commodités

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