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Propriété Novalaise

Corps de ferme entier réhabilité -3 logements +Grange, parkings couverts, cave+ Terrain autour.

Vente Propriété, 9 pièces, surface 170m²

232.00 m²

terrain de 2509.00 m²

Réf. : 497

Investissement

Immeuble - 9 pièces - 170 m² - Novalaise

PLEINE NATURE - GD CALME - BOURG A 900m

NANCES/NOVALAISE- En exclusivité. Emplacement exceptionnel au coeur des champs sans autre construction autour et à 900m du bourg de NOVALAISE, Vente d'un CORPS DE FERME ENTIER (pas de copro) construit avant 1729 avec 3 logements dont deux T2 loués et un T4 duplex libre en 01/2023, Grange 60m² env. sur 8,8m hauteur, cave commune de 25m² en sous/sol partiel porte métallique neuve, terrasse couverte, cour aménagée, marronnier, tilleul et rosiers et terrain en prairie plane de 2509m². Le tout réhabilité et isolé murs et plafonds totalement avec Permis de Construire en 2010, et couverture grange en tuiles terre cuite arboise avec pare vapeur en 2021-

-un logement T4 DUPLEX S/O -libre en 01/2023 créé en 2010 de 86.61 m²sur rez de terrasse et jardin privé composé d'un sas d'entrée avec porte vitrée, wc indépendant, salle à manger avec cuisine meublée ouverte en rez sur terrasse sud ombragée par marronnier et Tilleul. A l'étage : salon 19m² ou 3ème chambre + 2 chambres, grande salle de bains avec baignoire, 2ème WC indép. Vmc neuve- Rangements- menuiserie pvc double vitrage, DPE E- chauffage électrique au sol hydraulique et radiateur étage-2 parkings dont un couvert.
-Un T2 loué de plain pied de 36.27m² pièce de vie lumineuse carrelée avec coin cuisine équipée, salle d'eau/Wc équipée, vmc, chambre carrelée de 13.84m², terrasse couverte, parking et cour/jardinet- sud DPE D- pompe à chaleur réversible chaud et froid- alarme- menuiserie pvc double vitrage- bien loué jusqu'au 30/9/2025- Loyer 495.34€hc-
-Un T2 loué de plain pied de 47.58m² pièce de vie Sud lumineuse et carrelée avec coin cuisine équipée, wc, salle d'eau équipée, wmc, chambre carrelée de 11.58m², menuiserie pvc double vitrage- parking et cour/jardinet- sud DPE E- chauffage au sol élec- bien loué jusqu'au 30/11/2025- Loyer 622.31€hc-
- une Grange de 60m² au sol, grande hauteur 8,8m porte neuve, permettant un nouveau logement ou un espace libre. Couverture neuve 2021, tuile arboise et pare vapeur- Façade chaux neuve 2021. Aucun travaux.

Informations sur ce bien à Novalaise

Général

  • Réf. : 497
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble
  • Standing : Très bon

Localisation

  • Ville : Novalaise
  • Code postal : 73470
  • Département : Savoie (73)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 693 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 198 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 232 m²
  • Surface Carrez : 170 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 9

Chauffage

  • Mode de chauffage : AU SOL - Réseau hydrolique électrique
  • Nature du chauffage : chaudière électrique
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 2
  • Nb. parking ext. : 4

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/301/2022/11/22/9/450/450/graphe/autre/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/301/2022/11/22/9/450/450/graphe/autre/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Novalaise

  • Situation : Campagne
  • Environnement : BOURG A 900m
  • Transports : bus
  • A proximité : Toutes commodités

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